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A propos de
Ref.204863
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
--- SOUS OFFRE ---MAISON A RENOVER AVEC FORT POTENTIEL – 73 M² + GARAGE – TERRAIN DE 370 M² – JARDIN SANS VIS-A-VIS DONNANT SUR LA FORET
--- SOUS OFFRE --- Située dans un environnement calme et prisé, cette maison de 73 m² à rénover offre un potentiel considérable pour les personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation sur mesure. Avec une disposition idéale et un terrain de 370 m² piscinable, ce bien est une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 73 m²
Nombre de chambres : 2
Terrain : 370 m², piscinable
Garage : 13 m²
Cheminée
Possibilité d'agrandissement et d'extension selon vos besoins
Exposition : Idéale, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée
Atout majeur : Un jardin sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue et un accès direct à la forêt, parfait pour les amoureux de la nature.
Le plus de ce bien :
La maison bénéficie d'une exposition optimale et d'une situation exceptionnelle, sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie très agréable. Son jardin, propice à la détente, donne directement sur la forêt, un véritable atout pour profiter du calme et de la nature.
Travaux à prévoir :
Bien qu'il faille envisager une belle rénovation, le bien dispose d'un très bon potentiel d'aménagement. C'est l'opportunité rêvée pour les investisseurs, les bricoleurs ou toute personne en quête d'un projet de rénovation pour une maison à personnaliser à son goût. Toiture et gouttières neuves, porte de garage neuve.
Points forts :
Maison avec fort potentiel de valorisation
Jardin privatif sans vis-à-vis
Environnement calme et nature
Possibilité d'agrandir et d'aménager à votre goût
Garage et cheminée pour plus de confort
Proximité des commerces, du tram, école et collège (moins de 5min en voiture)
N'hésitez pas à nous contacter - 06.64.28.42.05 - pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Constant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°889505426.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 370 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Clapiers
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1660.00€ et 2300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 73m2Clapiers
vente
310 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
