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A propos de
Ref.204115
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
167m2
Maison - Saint-Maurice-Sur-Adour - 40270 - 9 pièces - 4 chambres - 167.0 m²
OPPORTUNITÉ RARE – Maison 167 m² + appartement indépendant
Situé sur l'axe Grenade-sur-l'Adour – Mont-de-Marsan
Vous recherchez un bien aux multiples possibilités ? Cette propriété exceptionnelle saura répondre aussi bien à un projet familial, professionnel qu'investisseur.
Cette maison de 167 m², organisée sur deux niveaux, se compose :
Habitation principale (à l'étage):
-Cuisine séparée
-Salon / séjour lumineux
-Salle de bain
-WC indépendant
-Trois belles chambres avec dressing
Appartement indépendant (en sous-sol):
-Une chambre
-Une salle de bain
-Un salon / séjour avec cuisine
-Garage
Cet espace est idéal pour loger un proche, accueillir de la famille ou générer un revenu locatif.
Extérieurs et dépendances:
-Terrain de 20 000 m², rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités
Les atouts du bien:
Maison familiale spacieuse
Appartement indépendant
Grand terrain
Fort potentiel locatif (jusqu'à 3 loyers possibles)
Idéal pour:
Une famille recherchant espace et confort
Un chef d'entreprise / artisan souhaitant un dépôt à domicile
Un investisseur en quête de rendement
À noter : possibilité d'acquérir un Hangar de 210m² en complément, idéale pour un projet global habitation + activité professionnelle.
Bien rare sur le marché – à visiter sans tarder.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 234 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.20 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 20000 m2
- Digicode : Non
- Parking : 10
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Maurice-sur-Adour
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
212
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3470.00€ et 4740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 167m2Saint-Maurice-sur-Adour
vente
248 500 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
