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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Surgères au prix de 240 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.203865
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2
17700 – SURGÈRES – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 112 M² – GARAGE – JARDIN – DPE C - NON MITOYENNE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mathieu MORAND vous proposent cette agréable maison de plain-pied, non mitoyenne, située en plein cœur de Surgères, dans un environnement pratique au quotidien.
La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à environ 7 minutes à pied du magasin Leclerc et 3 minutes en voiture de la mairie, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard de rangement, menant à une belle pièce de vie lumineuse de 33 m². Cet espace convivial est idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine meublée et équipée de 13 m², ouverte sur l'extérieur, offre un accès direct au jardin et à la terrasse, apportant luminosité et praticité au quotidien avec son arrière-cuisine.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'environ 11 m², 11 m² et 14 m², une salle d'eau et d'un WC séparé complètent l'ensemble.
Un garage de 21 m² complète ce bien, avec la possibilité de stationner également à l'extérieur.
La maison est implantée sur une parcelle d'environ 670 m². Le jardin est clos et permet de faire le tour de la maison.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Mathieu MORAND au 06.11.44.01.46 ou par mail : mmorand@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°522875020.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 230 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.35 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 670 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Surgères
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 112m2 Surgères
vente
240 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Surgères (17700).
Ce pavillon offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 670 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.35 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 230 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 400 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.