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Exclusivité
CSF propose cette maison de 3 pièces à Surgères au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2013900
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
54m2
Iad France - Pauline Dressus vous propose : Idéal premier achat, ou investissement locatif !
Idéalement située au cOEur de Surgères, proche de tous commerces : marché couvert, commerces de bouche, boutiques, services médicaux, accessibles à pieds.
Cette maison de ville se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon, offrant un espace de vie convivial et lumineux, avec un accès direct à une cour privative, idéale pour profiter des beaux jours.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres cosy, sublimées par des poutres apparentes, apportant charme et authenticité.
Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Les transports en commun sont également à proximité immédiate : bus et gare, facilitant les déplacements quotidiens.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Dressus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 985189091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735614)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 115 m2
Informations sur le lot
Localisation : Surgères
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
232
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1190.00€ et 1650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 54m2 Surgères
vente
120 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
