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A propos de
Ref.203778
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
94240 - L'HAY-LES-ROSES - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES (Possibilité 3) - 81.0 M² - JARDIN 200M² PLEIN SUD - TERRASSE - AUCUN VIS À VIS - SOUS SOL AMÉNAGEABLE - 1 STATIONNEMENT
Nadia ZIANI du groupe effiCity a le plaisir de vous proposer cette charmante maison située dans un quartier résidentiel et recherché de L'HAY-LES-ROSES, à 5 minutes à pied du métro ligne 14.
Nichée dans un cadre paisible, cette maison de 5 pièces offre une surface de 81.0 m² comprenant une entrée, une cuisine, une salle à manger, un sejour, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une potententielle 3ème chambre /bureau ou dressing.
Les deux niveaux de la maison offrent une répartition optimale des espaces, assurant une intimité préservée.
Luminosité, calme et sérénité caractérisent ce bien, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Le sous-sol aménageable (31m²) est un atout supplémentaire, offrant des possibilités d'aménagement sur mesure.
Le terrain total de 300.0 m² offre un espace extérieur agréable avec un jardin de plus de 200m² exposé plein sud parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Construite entre 1950, cette maison a su garder tout son charme d'époque, ajoutant une touche d'authenticité à votre futur foyer.
Proche des transports à 5 minutes de la ligne de métro 14, des commerces, des écoles et des loisirs, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder !
Contactez dès maintenant Nadia Ziani, Consultante efficity, pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison à L'HAY-LES-ROSES.
Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, contactez-moi soit par téléphone au 06 51 85 18 48, soit par mail à l'adresse nziani@efficity.com.
A très vite!
Nadia ZIANI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Ziani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877912634.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 300 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : L'Haÿ-les-Roses
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 81m2L'Haÿ-les-Roses
vente
499 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
