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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Palaiseau au prix de 333 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.203775
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2
91120 PALAISEAU – DOMAINE DU PARC DES EAUX VIVES
APPARTEMENT FAMILIAL TRÈS BIEN TENU AVEC DE BELLES PRESTATIONS – 5 PIÈCES – 98 M2 – 3 CHAMBRES – BALCON – PARKING – RÉSIDENCE AVEC PARC ET GARDIENS
Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose cet appartement entièrement rénové de 5 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble en bon état, dans un cadre de vie verdoyant, calme et sécurisé, à seulement 10 minutes à pied du RER.
Ce magnifique appartement, de 97,28 m² loi Carrez, se compose :
– d'une grande entrée avec rangements
– d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon de 4 m² avec vue dégagée sur le parc
– d'une cuisine équipée
– de trois chambres confortables dont une équipée de sa salle d'eau
– d'un dégagement avec de nombreux placards
– d'une salle de bains
Les prestations complémentaires, particulièrement appréciables :
– équipé de la fibre
– isolé par du double vitrage nouvelle génération
– équipé de la fibre
– huisserie neuve
– une cave d'environ 6 m²
– une place de stationnement extérieure
– une résidence gardiennée et sécurisée
– un magnifique parc arboré parfaitement entretenu
Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant de l'espace, de la verdure et une excellente accessibilité aux transports, commerces et établissements scolaires.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Frédéric Dujour
Consultant immobilier indépendant effiCity
06 79 14 12 40
fdujour@efficity.com
efficity.com/fdujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Palaiseau
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 340
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5640 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
177
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1406.00€ et 1902.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 98m2 Palaiseau
vente
333 500 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Palaiseau (91120).
Cet appartement offre une surface habitable de 98 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 333 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 013 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 406 € et 1 902 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 640 € par an, soit environ 470 € par mois, pour une copropriété de 340 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.