Iad France - Jonathan Rosado vous propose : PALAISEAU - APPARTEMENT DUPLEX 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 2 CUISINES - FORT POTENTIEL LOCATIF - PROXIMITÉ IMMÉDIATE GARE MASSY-PALAISEAU

Appartement duplex traversant est / ouest d'environ 115 m², actuellement organisé en colocation de 6 chambres, idéalement situé à 450 mètres de la gare Massy-Palaiseau. Deux cuisines aménagées et équipées, 3 pièces d'eau, 2 WC, 2 parkings extérieurs, faibles charges de copropriété. Fort potentiel locatif dans un secteur en plein essor.

Situé au 1er et 2ème étage d'une résidence à Palaiseau, cet appartement duplex d'environ 115 m² offre une configuration rare et particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif ou à une reconversion en grand logement familial. Vente libre de toute occupation.

Le premier niveau accueille une entrée desservant deux chambres avec leur propre point d'eau, une cuisine aménagée et équipée, et un WC indépendant. Le second niveau se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une seconde cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Au total, 6 chambres dont 3 avec placards et 2 avec douche privative, offrant une organisation fonctionnelle et autonome pour chaque occupant.

L'appartement bénéficie d'une double exposition est / ouest traversante, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Chauffage individuel au gaz, fibre optique, 2 places de parking extérieures en option.

Ce bien présente un fort potentiel locatif immédiat, dans un secteur particulièrement prisé par les étudiants et jeunes actifs liés aux grandes institutions du Plateau de Saclay, de l'École Polytechnique et du CEA, à quelques minutes en transports et à moins de 5 minutes à pieds du RER B / C MASSY-PALAISEAU.

La demande locative est forte et constante sur ce secteur en plein développement. Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant une totale flexibilité dans la mise en OEuvre du projet ou permet à l'acquéreur de constituer un investissement rentable tout en valorisant le bien sur le long terme.

Localisation idéale : gare Massy-Palaiseau à 450 mètres (RER B, RER C, TGV), Plateau de Saclay et grandes écoles à 5 minutes, commerces et commodités à proximité immédiate, axes A10 / N118 / A86 facilement accessibles.

Un bien atypique, à fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de l'Essonne.
Bien rare. À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.36€ par mois (soit 1480.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Rosado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 849089750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 1480.28 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33447046)