80630 - BEAUVAL - CENTRE VILLE - 15 PIÈCES - 453.0 m² - IMMEUBLE AVEC BÂTIMENTS D'HABITATIONS EN BRIQUES - dépendance , 420 000 €

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble exceptionnel au cœur de Beauval, offrant un potentiel incroyable pour un investissement immobilier de qualité.

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IL est composé de 3 bâtiments d'habitations en briques, en bon état extérieur, une véritable perle rare sur le marché immobilier.

A l'origine , c'était l'école communale des garçons , aujourd'hui désaffectée depuis 2016 avec 2 grands bâtiments servant à loger les instituteurs .

Dans la cour de l'école fermée de grilles , se dresse 1 premier bâtiment d'habitation en briques de 112m² composé de 3 chambres , cuisine , lingerie , salon , séjour , salle de bain , WC indépendant , cave , grenier , DPE D et D , chauffage au gaz naturel , fenêtres doubles vitrages .

Un deuxième logement en bon état , se situe dans la cour , de type appartement de 84 m² , grand séjour , cuisine , salle de bain , WC indépendant , salle de bain , un bureau , une grande chambre , fenêtres PVC double vitrage ,DPE : E et E chauffage au gaz naturel .

Une seconde entrée se trouve à droite de l'appartement offrant une vaste pièce de 57 m² , pouvant servir pour un studio ou salle de réception , une remise en état du sol est nécessaire , fenêtres double vitrage en bois en bonne état , chauffage électrique . WC indépendant avec lavabo .

L'ancienne école maternelle , se compose d 'une grande cuisine de 47 m² , 2 grandes salles de classe de 46m² environs chacune , une pièce servant de dortoir , un grand bloc sanitaire servant autrefois pour les enfants , un WC indépendant , porte fenêtres et fenêtres en PVC , chaudière fioul DPE vierge .

- Points forts :

- Ensemble immobilier de rapport avec un gros potentiel

- Bâtiments d'habitations en briques dans la grande cour , une école , 2 préaux , 1 dépendance en brique

- Toitures correctes pour les 2 logements , sauf celle de l'école à prévoir ainsi que quelques travaux intérieur

- Concernant le 1er logement ,travaux intérieur de rénovation à prévoir

- Ce logement possède une belle cave voûtée de 20 m² ainsi qu'un grenier et velux

-La grande salle à droite de l'appartement est une opportunité de création d'un nouveau logement, studio , ou autre .

Charpente en bonne état

- Le second logement de 84 m² est en : E , habitable mais peut - être amélioré en classe énergétique .

- Derrière l'école on découvre un très petit espace de verdure et une ancienne cave

- Proximité des transports en commun (taxi, bus, trains et autoroute à 20 mn d'Amiens)

- A proximité : boulangerie à venir , école, maison médicale, pharmacie, boucherie, café , la presse , école , bibliothèque et à 10 mn des grandes surfaces .

- Nombreux stationnements intérieurs

État général : Moyen dans l'ensemble
Cet immeuble, construit entre 1920 et 1944, offre un potentiel de rénovation pour y créer un espace de vie unique et chaleureux. Les matériaux de construction en brique, le toit en ardoise et la façade en brique en bon état sont des atouts indéniables pour ce bien

Situé au 14 Bis Rue des Ecoles, en plein cœur du centre-ville de Beauval, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique proche de toutes les commodités essentielles , à 10 mn de DOULLENS et 20mn des autoroutes A16 et A29 .

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Poltzien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Amiens sous le n°350388641.
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