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A propos de
Ref.203641
Maison ancienne
7 pièce(s)
5 chambre(s)
175m2
86600 – SANXAY – QUARTIER CALME
Maison de caractère – 7 pièces – 5 chambres – 175 m² – Terrasse – Combles aménageables
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère située dans un environnement calme et agréable.
Répartie sur trois niveaux, cette maison offre un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bains moderne et un WC séparé.
Une terrasse de 15 m² exposée plein Sud permet de profiter pleinement de l'extérieur.
Les combles aménageables de 50 m² offrent un fort potentiel d'agrandissement.
Le bien est édifié sur un terrain de 800 m².
Construite entre 1850 et 1919, cette maison conserve tout le charme de l'ancien.
Elle dispose de deux compteurs d'eau et d'électricité, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur, la maison ayant auparavant été divisée en deux logements.
LES PLUS :
- terrain fermé et clôturé
- maison de 1900
- maison en pierre
- très grande surface
- 2 compteurs d'eau
- 2 compteurs électriques
- maison ouverte pour n'en faire qu'une seule, possibilité de refermer pour avoir deux maisons individuelles
- idéal pour la location
- toiture refaite à neuf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 58 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.62 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 800 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Ménigoute
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
262
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 1600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison ancienne 175m2Ménigoute
vente
63 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
