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A propos de
Ref.203565
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
34300 - AGDE - ILOT BRESCOU - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60 m² + MEZZANINE 15 m² au sol - Lumineux - quartier en mutation - libre immédiatement
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant et lumineux de 60 m², complété par une mezzanine de 15 m² au sol, situé dans le quartier Ilot Brescou, un secteur en pleine transformation au cœur d'Agde.
L'appartement est vendu libre de toute occupation, prêt à être habité ou mis en location immédiatement.
Points forts
Séjour traversant de 35 m²
Mezzanine de 15 m² au sol (espace nuit, bureau ou rangement)
Exposition ouest
2 chambres
2ᵉ étage d'un petit immeuble
Quartier en mutation (valorisation future)
Environnement et travaux à proximité
Deux immeubles sont actuellement en construction derrière l'appartement, avec un chantier prévu encore pour environ 3 ans.
Ce projet s'inscrit dans la requalification du quartier, apportant dynamisme et valorisation future.
Travaux / potentiel
Rafraîchissement possible
Mezzanine exploitable
Idéal résidence principale ou location meublée
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1000 €
Charges de copropriété : 300 €/an
Estimation consommation énergétique : 770 à 1100 €/an (DPE)
DPE : C / GES : C
Pas de cave, pas de garage, pas de local vélo
Les 2160 € affichés dans la rubrique “charges diverses” correspondent aux dépenses estimées (électricité, eau, taxe foncière) et non à des charges de copropriété.
N'hésitez plus, venez découvrir ce bien sans attendre. Contactez dès maintenant Sabine Marié au 06 34 54 49 73 ou par email à sabmarie@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabine Marié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°992918110.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Agde
- Année de construction : 1919
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 3
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 300€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
115
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 770.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 59m2Agde
vente
119 900 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
