30007 ALES- CENTRE-PROCHE COMMODITES ET SENTIERS RANDO-IMMEUBLE DE RENDEMENT DIVISE EN 3 APPARTEMENTS AVEC GARAGE-L'ENSEMBLE VIENT D'ETRE ENTIEREMENT RENOVE ET LES APPARTEMENTS N'ONT PAS ENCORE ETE MIS EN LOCATION-POTENTIEL POUVANT CORRESPONDRE A DIFFERENTS PROFILS DEFISCALISATION OU INVESTISSEURS OU PRIMO ACCEDANTS ET OU PERSO

Je vous présente cet immeuble de rendement sans aucun travaux à prévoir, l'immeuble vient d'être entièrement rénové avec beaucoup de gout et des matériaux de qualité.
L'ensemble est divisé en 3 appartements avec un garage indépendant.

Il se compose de la manière suivante : (cf plans avec photos)

AU RDC, Un Garage d'environ 21 m² pouvant accueillir les communs ou autres.
Ainsi qu'un studio d'environ 23,67 m² avec salle d'eau, kitchenette équipée ouverte sur salon/salle à manger et chambre.

AU 1ER ETAGE, Un 2 ème Appartement d'environ 44, 57 m² avec une pièce de vie et une cuisine équipée d'environ ( 23,70 m²) donnant sur des balconnets, une salle d'eau et une chambre indépendante d'environ ( 12,84 m²).
Beaucoup de cachet pour cet appartement avec des tommettes au sol , cet appartement est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un sèche serviette dans la salle d'eau.

Au 2 ème ETAGE, Un 3 -ème Appartement d'environ 47,38 m²avec une grande pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 31,76 m² ainsi qu'une chambre indépendante et une salle d'eau. Cet appartement est également équipé de climatisation et de sèche serviette.

LES POINTS FORTS:

-ACHAT SEREIN SANS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ELEC ET PLOMB AUX NORMES
-NEUF GRACE A LA RENOVATION
-VOUS POUVEZ CHOISIR VOS PROPRES LOCATAIRES ET POURQUOI GARDER UN APPARTEMENT POUR VOUS
-BIEN LOCALISE PROCHE COMMODITES ET RANDO 10 MIN A PIED DU CENTRE
-CACHET
-BONNE ISOLATION PHONIQUE 90 LAINE DE VERRE
-DEFICALISATION POSSIBLE OU INVESTISSEMENT OU PRIMO ACCEDANT ET OU PERSO

Je reste naturellement disponible pour plus d'informations,
Marie lise TRONC ESPENON 0618627027 www.efficity.com/mltroncespenon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris