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A propos de
Ref.203446
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Edwige Mercier vous présente cette maison située à Mauzé-sur-le-Mignon.
Maison 81,50 m² entièrement rénovée en 2021, clé en main, aucun travaux à prévoir.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente, d'un cellier/buanderie, d'une chambre au rez-de-chaussée avec douche, WC indépendants.
À l'étage : mezzanine avec chambre et dressing.
À l'extérieur : jardin agréable et garage de 26 m².
Rénovation complète par professionnels – factures et attestations à l'appui
Toiture refaite
Électricité récente avec conformité
Poêle à granulés + pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation)
Agrandissement avec toit terrasse (étanchéité conforme)
Tout-à-l'égout conforme
Terrain de 320 m².
Taxe foncière : env. 700 € / an
Mauzé-sur-le-Mignon : ville dynamique avec tous les commerces de proximité, supermarchés (Lidl et Intermarché), écoles maternelle jusqu'au collège, associations culturelles et sportives, bus gratuit TAN, gare, cabinet médical....
Maison idéale résidence principale ou investissement serein.
Contact : Edwige Mercier – Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 319 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Mauzé-sur-le-Mignon
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 82m2Mauzé-sur-le-Mignon
vente
170 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
