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Exclusivité
CSF propose cette maison de 3 pièces à Mauzé-sur-le-Mignon au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.203446
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2
Maison rénovée 81,50 m² avec jardin et garage – Mauzé-sur-le-Mignon (79)
Efficity et votre conseillère Edwige Mercier vous proposent cette charmante maison entièrement rénovée en 2021, à Mauzé-sur-le-Mignon. Une opportunité rare : tout a été pensé pour vous offrir un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
Une distribution pensée pour le confort au quotidien
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente, idéale pour recevoir famille et amis. Un cellier/buanderie pratique, une chambre avec douche et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine dessert une seconde chambre avec dressing — un espace à la fois cosy et fonctionnel.
Une rénovation complète et de qualité
Travaux réalisés par des professionnels (factures et attestations disponibles)
Toiture refaite
Électricité aux normes avec attestation de conformité
Chauffage performant : poêle à granulés + pompe à chaleur réversible
Agrandissement avec toit-terrasse (étanchéité conforme)
Assainissement tout-à-l'égout conforme
Extérieurs et atouts
Sur un terrain de 320 m², profitez d'un jardin agréable et d'un garage spacieux de 26 m². Taxe foncière maîtrisée : environ 700 € par an.
Un emplacement de choix
Mauzé-sur-le-Mignon est une commune dynamique offrant tous les commerces de proximité, deux supermarchés (Lidl et Intermarché), écoles de la maternelle au collège, cabinet médical, gare SNCF, bus gratuit TAN et une vie associative riche (culture et sport).
Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif serein.
Contactez Edwige Mercier – Efficity pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 319 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mauzé-sur-le-Mignon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 82m2 Mauzé-sur-le-Mignon
vente
160 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
