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Ref.203141
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
131m2
24557 - TRELISSAC - QUARTIER RESIDENTIEL PRISÉ - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 131 M² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC BALCON
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier prisé de Trélissac proche de toutes les commodités.
Nichée dans un environnement calme et paisible, cette maison de caractère de 131 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour accueillir vos proches.
Le séjour lumineux de 35 m² s'ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, une terrasse de 15 m² vous permettra de partager des moments conviviaux en extérieur.
Cette propriété, bénéficie d'un bon état général, avec le double vitrage, l'isolation des combles et des travaux d'électricité . Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout .
L'exposition plein sud du jardin très arboré de plus de 3000 m² offre un véritable havre de paix, où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante.
Avec plusieurs places de stationnement intérieur et extérieures ainsi qu'un très grand garage de 90m² vous n'aurez plus à vous soucier du stockage ou des stationnements .
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de caractère sur les hauteurs de Trélissac. N'attendez plus pour nous contacter et programmer une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 219 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.02 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3500 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Trélissac
- Année de construction : 1977
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2510.00€ et 3450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 131m2Trélissac
vente
230 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
