Sur la colline de Tresserve, face au lac du Bourget, dans un environnement résidentiel très prisé, cette Villa de standing avec piscine chauffée offre un cadre de vie rare, alliant volumes, panorama et performance énergétique.

Livrée en 2017, cette élégante maison de 8 pièces développe 242m2 hors sous sol dont 26m2 de bassin , bénéficiant de vues dégagées sur le lac et les montagnes, idéale pour une résidence familiale ou secondaire.

Une maison passive, confortable et très économique

Pensée pour le confort et la maîtrise des consommations, la maison bénéficie d'une conception passive, avec :
panneaux solaires, vmc double flux et une excellente isolation
garantissant un excellent confort thermique toute l'année et des charges énergétiques particulièrement faibles.

Organisation intérieure

Au rez-de-chaussée
Le niveau principal accueille une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un espace cuisine fonctionnel, ainsi que deux chambres, offrant une véritable vie de plain-pied.
Ce niveau s'ouvre directement sur une grande terrasse donnant accès à une piscine chauffée et couverte, idéale pour en profiter en toute saison.

À l'étage
L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de jeux, ainsi que d'un accès à une grande terrasse panoramique, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget, agrémentée d'un spa, pour des moments de détente privilégiés.

Sous-sol complet – un véritable atout

La propriété bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 172 m², comprenant notamment :

un cellier,

une cave,

une buanderie, ainsi que de vastes espaces de rangement et de stockage.

Extérieurs

Implantée sur un terrain arboré de 1 150m², la propriété profite de plusieurs terrasses ensoleillées, d'une piscine chauffée et couverte, et d'un très grand garage.

Un bien rare et complet

Cette propriété rare sur le secteur séduira des acquéreurs en quête d'un bien spacieux, élégant, économe en énergie, offrant un panorama exceptionnel sur le lac du Bourget, à quelques minutes d'Aix-les-Bains.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655.
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