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A propos de
Ref.195323
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Maison 110 m² à Trésserve – avec appartement indépendant et beau terrain exposé sud-ouest
À Trésserve, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette jolie maison d'environ 110 m², idéale pour ceux qui recherchent une petite surface confortable avec un espace indépendant.
Le plateau principal de 80m2 et entièrement rénové et offre deux chambres, un vaste séjour très lumineux moderne et une salle de bains. Les pièces de vie sont baignées de lumière et ouvrent sur un beau terrain exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil et imaginer de futurs aménagements tels qu'une terrasse, une piscine ou des annexes selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 2 complète le bien. Cet espace est idéal pour accueillir un proche, créer un bureau, ou générer un revenu locatif.
La maison allie luminosité, calme et potentiel d'évolution, le tout dans un cadre verdoyant à proximité immédiate d'Aix-les-Bains, du lac et des commodités.
Une opportunité rare sur Trésserve, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 690 m2
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Tresserve
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2000.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 110m2Tresserve
vente
415 000 €*
Publiée le 08/10/2025
RESEAU EFFICITY
