86250 SAINT-ROMAIN – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 142,5 M² – 4 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES 70 M² – TOITURE RÉNOVÉE – TERRASSE – PRÉAU – DÉPENDANCES 53 M² AVEC POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE SECONDE MAISON – TERRAIN DE 492 M² ENTIÈREMENT CLOS.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Romain, une maison de ville d'une surface habitable de 142,5 m² comprenant 4 chambres et des combles aménageables d'une surface de 70 m². Vous trouverez également en extérieur un ensemble de dépendances autrefois une maison d'une surface habitable de 53 m². Le terrain, lui, fait 492 m² et est entièrement clos.

L'agencement de la maison est le suivant :

Au rez-de-chaussée :
- Une première chambre/salon (21 m²).
- Un séjour (16 m²).
- Une cuisine/salle à manger (21 m²).
- Un couloir avec l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Une salle de bains (6,5 m²) équipée d'une baignoire et d'un lavabo.

À l'étage :
- Un palier (14,5 m²) avec l'escalier permettant l'accès aux combles (70 m²).
- Une seconde chambre (26,5 m²) avec des espaces de rangements.
- Une troisième chambre (13 m²).
- Une quatrième chambre (16 m²).
- Des toilettes indépendantes.

Concernant les dépendances :
- Une première pièce (26 m²) où se trouve une ancienne cheminée
- Une seconde pièce (6 m²).
- Une troisième pièce (21 m²).
- Un préau (26 m²) avec une hauteur sous porte de 2m40.

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière fioul de marque VIESSMANN.
- La production d'eau chaude est assurée par une chaudière fioul.
- Les fenêtres sont à double vitrage et simple vitrage.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.

Cette maison, idéalement située à Saint-Romain, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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