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A propos de
Ref.203005
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2
BELLE OPPORTUNITE-59450-SIN LE NOBLE – CHARMANTE MAISON DE VILLE de 106 m², 6 pièces 4 chambres
Baisse de prix ! N'hésitez pas à venir visiter et proposer
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette maison de ville sur 3 niveaux d'environ 106 m² sur une parcelle totale de 409m² sans vis-à-vis .
Ses volumes, sa situation géographique et son environnement offrent un cadre de vie pratique, proche gare et toutes commodités et une ambiance tranquille sur le secteur.
Au RDC : un couloir d'entrée distribue un salon et une salle à manger sur 25m² , une cuisine ouverte et équipée sur 16m² environ avec un accès sur la terrasse extérieure/jardin, une buanderie de 4m², une salle de bain (Baignoire et douche) de 8m² et toilettes séparées .
Au premier étage, l'escalier dessert un palier donnant accès à 2 chambres de 17 et 12m²(passante)
Au deuxième étage , deux chambres de 13 et 14 m² au sol
Une cave saine de 8m² , une terrasse d'environ 15m²( à conforter) et un jardin sans vis-à-vis , clôturé, plein Sud-ouest à aménager selon vos goûts.
+++
DPE D et B
15 panneaux photovoltaïques en toiture
La toiture a 10 ans
Menuiseries récentes
La Fibre
Proche Centre-ville, Axes routiers ,Commodités et Commerces
A vous d'inventer la vie qui va avec !!
Rafraîchissement des peintures à prévoir et quelques travaux de finitions pour imaginer cette maison totalement à votre goût !
Prix de vente 140000 €uros HAI (Honoraires charges vendeur).
Contact : Alexandre AMADORI, 07 78 93 88 41, aamadori@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 409 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Sin-le-Noble
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
211
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1710.00€ et 2360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 106m2Sin-le-Noble
vente
140 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
