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A propos de
Ref.203003
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
71m2
33740 – ARES – CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 70.9 m² - MAISON AVEC JARDIN ET TRAVAUX À PRÉVOIR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
Idéalement située en plein cœur d'Ares, cette maison de 4 pièces et 3 chambres offre un cadre de vie agréable et familial. Avec une surface de 70.9 m², elle bénéficie d'un jardin de 554.0 m².
Cette maison se distingue par sa bonne situation géographique.
Des travaux sont à prévoir, permettant ainsi aux acquéreurs de laisser libre cours à leur imagination pour rénover et aménager ce bien à leur image.
Son terrain de 554.0 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et de création, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.
Cette maison représente une réelle opportunité pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Son potentiel et son emplacement en font un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder.
Contactez dès maintenant votre consultant immobilier effiCity pour plus d'informations ou organiser une visite :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandie GUSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°791376510.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 555 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Arès
- Année de construction : 1958
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
265
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
80
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 71m2Arès
vente
245 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
