- 3
- 1
- 72
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.201116
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
Vitry-sur-Seine, 4 pièces lumineux avec jardin partagé
À quelques minutes de Paris, un lieu de vie paisible et fonctionnel.
Imaginez… Vous rentrez chez vous après une journée à Paris. Quelques minutes de tram, une rue tranquille… et vous voilà dans un appartement baigné de lumière, avec un jardin partagé pour respirer, lire ou partager un dîner en plein air avec vos voisins.
Ce 4 pièces de 73 m² coche toutes les cases : volume, lumière, calme et accès direct à Paris via le tram T9.
- Les atouts qui font la différence :
- Un grand séjour/salle à manger de 27 m², idéal pour recevoir, télétravailler ou cocooner
- Une cuisine indépendante, équipée, fonctionnelle, lumineuse
-,Deux vraies chambres de 12 et 11 m², au calme
- Un dressing de 2 m² : fini les armoires qui débordent
- Une salle d'eau et une loggia
- Un jardin partagé, véritable prolongement de vie pour prendre l'air sans quitter chez soi
- Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien
Localisation stratégique :
- Quartier calme de Vitry-sur-Seine
- Tram T9 à 5 min à pied=> Paris en 15 min
- Proximité immédiate : commerces, écoles, collège Joseph Lakanal, équipements sportifs
- Bonne connexion routière et transports
Parfait pour :
- Un jeune couple en quête d'un premier achat serein
- Une famille urbaine souhaitant un peu de vert
- Un investisseur cherchant un bien bien placé et facile à louer
Contactez Alain LERFEL, consultant EffiCity, pour visiter ce bien où vous vous sentirez chez vous dès la première minute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Vitry-sur-Seine
- Année de construction : 1963
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 21
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
263
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1610.00€ et 2220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2Vitry-sur-Seine
vente
266 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
