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CSF propose cette villa de 5 pièces à Cour-et-Buis au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.200926 · Mis à jour le 03/11/2026
Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
170m2

VILLA FAMILIALE 170 m²,4 CHAMBRES, TERRAIN 1500 m², 345 000 euros

Située au cœur du charmant village de Cour-et-Buis, où il fait bon vivre, découvrez avec Efficity cette belle maison de 1999 qui offre 142 m² habitables plus sa superbe véranda lumineuse et chauffée de 28 m² sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 1 500 m². Un bien rare, mêlant volumes, luminosité et proximité des commodités.

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Séjour de 24 m² + salon de 28 m² en véranda, lumineux et ouvert sur le jardin
- Cuisine intégrée
- 2 chambres spacieuses
- Salle de bains
- wc indépendant
- Buanderie
- Garage attenant à la maison pour plus de praticité

ÉTAGE

- 1 chambre spacieuse
- 1 chambre supplémentaire ou bureau, idéal pour télététravail.
- Dressing

DÉPENDANCES, EXTÉRIEURS

- Garage indépendant de 25 m²
- Terrasse de 60 m² entourant la maison, parfaite pour les moments conviviaux
- Parc arboré, entretenu et totalement clos

CONFORT

- Chauffage bois avec insert alsacien très performant
- Chauffage électrique au sol + convecteurs
- Construction soignée, maison chaleureuse et bien isolée
- Ballon thermodynamique

ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS

- À deux pas seulement :
- Tabac-presse, épicerie, produits fermiers
- Boulangerie, coiffeuse, snack
- Deux garages automobiles
- Écoles maternelle et primaire dans un rayon de 200 m
- Car scolaire pour Beaurepaire,Vienne, la Côte-st-André

Cour-et-Buis est un village dynamique, accueillant et très agréable, idéal pour une vie de famille paisible tout en restant proche des services essentiels a seulement 15 mn de Vienne 45 mn de Lyon
Contactez Pascal Lambert votre agent mandataire Efficity sur le secteur pour plus d informations au 06 84 94 22 95 ou sur : https://www.efficity.com/pascallambert/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°433541307.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1500 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cour-et-Buis
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2140.00€ et 2950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    345 000 €
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    Villa 170m2 Cour-et-Buis

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cour-et-Buis (38122).
    Cette villa offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1500 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 140 € et 2 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.