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A propos de
Ref.200926
Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
170m2
VILLA FAMILIALE 170 m²,3 CHAMBRES, TERRAIN 1500 m², 376 000 euros
Située au cœur du charmant village de Cour-et-Buis, où il fait bon vivre, découvrez avec Efficity cette belle maison de 1999 qui offre 170 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 1 500 m². Un bien rare, mêlant volumes, luminosité et proximité des commodités.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Séjour de 24 m² + salon de 28 m² en véranda, lumineux et ouvert sur le jardin
- Cuisine intégrée
- 2 chambres spacieuses
- Salle de bains
- wc indépendant
- Buanderie
- Garage attenant à la maison pour plus de praticité
ÉTAGE
- 1 chambre spacieuse
- 1 chambre supplémentaire ou bureau, idéal pour télététravail.
- Dressing
DÉPENDANCES, EXTÉRIEURS
- Garage indépendant de 25 m²
- Terrasse de 60 m² entourant la maison, parfaite pour les moments conviviaux
- Parc arboré, entretenu et totalement clos
CONFORT
- Chauffage bois avec insert alsacien très performant
- Chauffage électrique au sol + convecteurs
- Construction soignée, maison chaleureuse et bien isolée
- Ballon thermodynamique
ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS
- À deux pas seulement :
- Tabac-presse, épicerie, produits fermiers
- Boulangerie, coiffeuse, snack
- Deux garages automobiles
- Écoles maternelle et primaire dans un rayon de 500 m
- Car scolaire pour Beaurepaire et Vienne.
Cour-et-Buis est un village dynamique, accueillant et très agréable, idéal pour une vie de famille paisible tout en restant proche des services essentiels a seulement 15 mn de Vienne 45 mn de Lyon
Contactez Pascal Lambert votre agent mandataire Efficity sur le secteur pour plus d informations au 06 84 94 22 95 ou sur : https://www.efficity.com/pascallambert/ Lien vidéo : https://youtu.be/9o0BgYb9wwU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1500 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Cour-et-Buis
- Année de construction : 1999
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2140.00€ et 2950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 170m2Cour-et-Buis
vente
376 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
