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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Cour-et-Buis au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220915 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
80m2

MAISON 81 M² , 4 CHAMBRES , TERRAIN 1055 M², GARAGE ET DÉPENDANCES 126 M² 238 000 EUROS

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 81 m2 offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante, dans la charmante commune de Cour et Buis, à proximité de Vienne et de l'A7.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 81 m²
- Séjour lumineux
- Cuisine
- 4 chambres
- wc
- Salle d eau

Annexes
- Sous-sol complet de 84 m² en rez-de-jardin
- Dépendances de 42 m²

Extérieur
-Terrain clos, arboré et plat de 1 055 m²

Confort
- Double vitrage
- Chauffage au fioul
- Raccordée à l'assainissement collectif

Les + du bien :
- Environnement très calme avec vue dégagée
- Terrain entièrement clos et arboré

- Prévoir quelques travaux d' installation et de remise au goût du jour
- Idéal pour un projet familial ou un investissement
- À 200 mètres des commodités ( Garages, écoles maternelle et primaire , tabac- presse épicerie , coiffeur , produits fermiers, boulangerie etc ...
- ce bien rare allie tranquillité, potentiel et confort.

Une visite s'impose ! Contactez votre conseiller immobilier sur le secteur pour plus d informations ou visites ; Pascal Lambert Efficity : 06 84 94 22 95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°433541307.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1055 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cour-et-Buis
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    400
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    78
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    78
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Maison 80m2 à Cour-et-Buis
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    Maison 80m2 Cour-et-Buis

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cour-et-Buis (38122).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 1055 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.