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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Orange au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.200529
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2
84100 – ORANGE – EN EXCLUSIVITE – THEATRE ANTIQUE – CENTRE HISTORIQUE – APPARTEMENT DE 51M2 +8,5M2 DE SURFACES ANNEXES – 1 CHAMBRE – 1 BUREAU – DIVISIBLE – DERNIER ETAGE – FORT POTENTIEL – efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cet appartement de 51 m² habitables, complété par 12 m² de surfaces annexes privatives (deux boxes et un dégagement), situées au même étage, au dernier étage d'un immeuble des années 1950 de trois étages, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du Théâtre Antique, accessible en 7 minutes à pied.
Le bien traversant, bénéficie de l'intégralité du 3ᵉ étage à usage privatif, avec deux entrées distinctes, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Description du bien :
L'appartement principal de 51 m² se compose de :
Une entrée
Un WC Séparé
Une salle d'eau avec douche
Une chambre
Une cuisine indépendante
Un séjour
Un bureau
Un dressing
Espaces annexes privatifs au 3ᵉ étage :
Box de 5 m²
Box de 3,5 m²
Dégagement de 3,5 m²
Ces espaces sont accessibles directement depuis le 3ᵉ étage et disposent de deux accès indépendants.
Après rénovation, l'ensemble offre la possibilité de créer deux appartements distincts, idéal pour un investissement locatif, un projet de division, ou une valorisation patrimoniale.
Localisation privilégiée – Quartier historique :
Situé au cœur du centre historique, avec une proximité immédiate de :
Monuments historiques de la vieille ville
Mairie
Commerces de proximité
Espaces verts
Transports et services accessibles à pied
Les atouts du bien :
Dernier étage
Usage privatif de l'étage
Deux entrées indépendantes
Bien divisible
Fort potentiel après rénovation
Quartier historique recherché
Idéal investisseurs / marchands de biens / résidence principale
Pour plus d'informations, contactez Gwenaëlle BONIJOLY par téléphone 06 62 92 94 77 ou mail gbonijoly@efficity.com.
Prix de vente : 85 000 euros (honoraires charges vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Orange
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 360 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
344
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1220.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2 Orange
vente
85 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Orange (84100).
Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 680 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par an, soit environ 30 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.