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A propos de
Ref.200280
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
97m2
79190 - LIMALONGES - JOLIE MAISON DE 97 M² AVEC JARDIN ARBORÉ SANS VIS A VIS
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de LIMALONGES.
Située à deux pas de l'église de LIAMLONGES , cette charmante maison mitoyenne de 97 m2 vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses espaces bien pensés.
Dès l'entrée par la véranda de 13 m2, vous accédez directement à une belle cuisine moderne et aménagée tout en longueur.
La pièce de vie attenante, composée d'une salle à manger / salon est lumineuse et conviviale, avec un accès direct sur la cour et le jardin.
Le rez de chaussée dispose également d'un toilette indépendant et d'un accès pratique au garage depuis l intérieur de la maison.
A l'étage vous découvrirez deux chambres dont une spacieuse de 26 m2 avec un grand dressing et une salle d eau.
Un grenier couvrant la totalité de la superficie du premier étage offre un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos sans vis à vis ou règne calme absolu idéal pour se détendre et partager de bons moments.
Une maison ou il fait bon vivre à découvrir sans tarder .
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! une visite s impose !
N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de charme à LIMALONGES. Contactez moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 488 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Limalonges
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
122
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 97m2Limalonges
vente
124 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
