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A propos de
Ref.200219
Villa
7 pièce(s)
6 chambre(s)
260m2
64200 – BIARRITZ – Pioche/Beaurivage/Larrepunte -SUPERBE MAISON FAMILIALE de 260M² AVEC JARDIN, PISCINE GARAGE DE 100M² ET STUDIO INDEPENDANT DE 21M²
Hervé ROCHE effiCity, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier prisé de Biarritz
Cette maison se déploie sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux et chaleureux, idéal pour accueillir toute votre famille et des amis (studio indépendant) autour d'une grande cuisine ouverte
Les cinq chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces privatifs et confortables pour chacun de ses occupants
Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Les grandes pièces lumineuses et les prestations de qualité sauront vous séduire dès votre première visite
Le jardin est sans vis à vis, entièrement clos, vous pourrez profiter d'agréables moments autours de la piscine (chauffée) dans un cadre verdoyant à quelques pas du centre de Biarritz
Les points forts de ce bien :
- Charme de l'ancien allié au confort moderne
- Beaux volumes avec belle hauteur sous plafond
- 5 chambres dont une suite parentale
- 1 studio indépendant (pouvant être louée)
- Piscine chauffée
- Pergola bioclimatique
- Cuisine d'été
- Grand garage de 100M² avec salle de fitness pouvant accueillir 4 véhicules
- 2 places de stationnement extérieur
Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d'acquisition et pour vous faire visiter ce bien tous les jours de la semaine, week-ends inclus, selon vos disponibilités
Chers confrères, je reste à votre écoute pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite avec vos clients potentiels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hervé Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°839432432.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 1 860 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 6
- Chauffage : individuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 526 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Biarritz
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2820.00€ et 3920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 260m2Biarritz
vente
1 950 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
