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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Saint-Étienne-de-Tinée au prix de 890 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.200029 · Mis à jour le 11/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
102m2
AURON / 06660
APPARTEMENT 5 PIECES en DUPLEX - 102 M2 - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE SOUS-SOL RESIDENCE de STANDING - 6 MINUTES A PIED CENTRE STATION
Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE ce magnifique appartement 5 pièces d'une superficie de 102 m2 bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes et les pistes de ski.
Exposition sud-ouest depuis la terrasse avec vue dégagée Montagne.
L'appartement est situé au 2éme étage sur 3 de la résidence qui est située à 6 minutes à pied du centre de la station,
L'appartement est composé de :
4 chambres avec placards aménagés, un vaste salon cuisine équipée sur terrasse, 2 larges salle de bain , 1 WC indépendant, 1 Pièce dressing ou bureau, et un hall d'entrée
LES PRESTATIONS :
- Centralisation de la fermeture des volets roulants
- Parquet au sol
- Cuisine toute équipée
- De nombreux rangements viennent optimiser ce logement parfaitement agencé
- 1 casier à skis vient compléter l'appartement
- 1 double garage d'environ 30 m2 au sous-sol avec porte électrifiée automatique et accès ascenseur
- Parking collectif devant la résidence
- La résidence est de très bon standing et récente avec 12 appartements individuels et des chalets individuels dans un esprit montagne et jouie d'un environnement privilégié proche de la forêt, au calme mais proche du village à pied par les trottoirs sécurisés aménagés.
- L'entrée de la résidence est équipée d'une rampe d'accès chauffante pour garantir l'accès tout au long de l'hiver et surtout les jours de neige
- La navette gratuite assurant le transport des skieurs dans la station passe et s'arrête juste à proximité de la résidence
- L'appartement est libre et prêt à vous accueillir rapidement pour cette nouvelle saison de ski !!!
Notre agent Franck PUCCETTI reste disponible 7/7 au 06 81 73 39 17 pour vous présenter ce bien d'exception.
Franck PUCCETTI
TEL : 06 81 73 39 17
MAIL : fpuccetti@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne-de-Tinée
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 46000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
116
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2000.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 102m2 Saint-Étienne-de-Tinée
vente
890 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Étienne-de-Tinée (06660).
Cet appartement offre une surface habitable de 102 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 890 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 66 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 2 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 46 000 € par an, soit environ 3 833 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.