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A propos de
Ref.199846
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2
79370- CELLES SUR BELLE- MAISON 3 CHAMBRES AVEC GRANGE ET TERRAIN
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de charme d'environ 100 m, idéalement située dans un hameau paisible proche de Celles-sur-Belle, à seulement 20 minutes de Niort et 10 minutes de Melle.
Érigée sur un terrain de plus de 1 000 m2, elle offre un environnement rural, calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature.
Description du rez-de-chaussée
-Cuisine avec cheminée en pierres
-Séjour-salon chaleureux avec cheminée en pierre
-WC
-Salle de bains avec baignoire et douche
-Cave saine, pratique pour le stockage
Étage (accès par escalier extérieur)
-Dégagement
-3 belles chambres en plafond rampant
WC
Dépendances & extérieur
-Grande grange en bon état offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet d'aménagement…)
-Autres **dépendances
-Terrain spacieux, idéal pour jardin, potager ou loisirs
Atouts majeurs
-Pierres apparentes, parquets anciens, cheminées : un authentique charme rural
-Ensemble sain et en bon état à moderniser selon vos envies
-Grand potentiel pour une habitation principale comme pour une résidence secondaire
Un bien rare dans un secteur très recherché pour sa tranquillité et son cadre naturel.
Contactez moi pour tout renseignement ou pour visiter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1110 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Celles-sur-Belle
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
375
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2800.00€ et 3840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 99m2Celles-sur-Belle
vente
119 500 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
