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A propos de
Ref.199571
Maison
2 pièce(s)
2 chambre(s)
35m2
Voici une version retravaillée et plus attractive de ton annonce :
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MAISON 2 PIÈCES – PARKING PRIVÉ – PISCINE‐RÉSIDENCE « LES BERGES DU CANAL »
Située au cœur de la résidence prisée LES BERGES DU CANAL à Béziers, cette charmante maison avec jardin privatif offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un séjour exposé plein sud avec sa cuisine ouverte,
Une salle d'eau avec wc,
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Deux espaces nuit fermés et un placards avec raccordement et evacuation lave linge dans le couloir, idéales pour optimiser la place et le rangement.
Un stationnement privatif vient compléter ce bien.
La résidence LES BERGES DU CANAL offre de nombreux avantages :
Un espace de restauration sur place (sur place ou à emporter),
Deux piscines, dont une couverte, chauffée et accessible toute l'année,
Un gardien est également sur site,
Une sécurisation complète de l'ensemble immobilier.
Un logement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
N'attendez plus pour visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 50 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Béziers
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 344
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1000€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 35m2Béziers
vente
127 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
