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CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Saint-Ouen-sur-Seine au prix de 1 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.199502 · Mis à jour le 18/07/2026
Maison de ville
9 pièce(s)
6 chambre(s)
296m2
DC | ARCHI_IMMO_Paris
93400 / SAINT-OUEN / QUARTIER DEBAIN - MICHELET - BAUER / MAISON FAMILIALE 1920'S SUR 4 NIVEAUX (NON MITOYENNE) / 296M² AU SOL / GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND / 9 PIIECES / 6 CHAMBRES / CHEMINEE + POEL A BOIS / TERRASSE + JARDIN / BUANDERIE / CAVES...
DC | ARCHI_IMMO by Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent cette magnifique et grande maison familiale typique des années 20's : Surélevée par rapport la rue (très calme), très lumineuse avec double orientation et exposition et ouverte sur une terrasse et jardin à l'abri des regards en fond de parcelle
Bien extrêmement rare sur le secteur et très recherché pour ses atouts.
Cette maison, construite sur une parcelle de 192m², se décompose en 4 niveaux (+/-74m² au sol) pour un total de 296m² au sol représentant 175m² habitables (hors R-1) et se compose aujourd'hui ainsi :
RDC | Etage de vie de famille de 74 m² Habitable avec une HSP (Hauteur sous plafond) de 3.00m
. Grande Entrée avec son vestibule et ses sanitaires séparée (12.10m²)
. Salle à manger de 21m² orientée coté rue calme
. Grand Séjour de 28m² avec Cheminée et orienté coté Jardin
. Cuisine ( 10.50m²) ouverte sur le séjour et donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin
. Paliers d'accès aux niveaux supérieurs et inférieur
R+1 | Etage Enfants/Bureaux de 72m² Habitable avec une HSP de 2.78m
. Grand Palier avec rangements desservant les 3 pièces et la salle de bain de l'étage (10.60m²) et donnant accès au R+2
. 4 grandes chambres avec Dressing (2 donnant coté rue et 2 coté jardin) de surface 11.70 / 13.50 / 13.50 et 15.62m²
. Grande Salle de bains avec sanitaires (7.08m²)
R+2 | Etage Parentale de 80m² au sol / 32,01 habitables avec une Hauteur sous faitage de 2.53m
Cet espace mansardé en périphérie est équivalent à une suite d'hôtel ouvert avec plusieurs espaces et usages.
. Espace Nuit
. Espace Bureau / lecture avec son poêle à bois
. Espace Douche
. Espace Bain
. Espace toilette et sanitaires
. Espace Dressing
. etc...
R-1 | Etage sous-sol de 73.70m² avec une HSP de 2.53m
. Grand dégagement de 13m²
. Cave à vin de 2m²
. Atelier / Cave de 13m²
. Buanderie de 11.10m²
. Salle de douche avec sanitaire de 9.60m²
. Grande chambre d'amis / bureau / home cinéma de 25m² avec la possibilité de la transformer en studio en y installant une petite cuisine (arrivées et sorties d'eau ainsi que l'électricité déjà présentes.
EXTERIEURS | Espace Terrasse et Jardin
La situation, l'emplacement & les volumes de cette sublime maison sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien rare sur ce secteur
Idéal pour une grande famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre une maison de ce standing, véritable have de paix.
Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour faire de cette maison, votre ''Home Sweet Home'' à votre images et surtout à vos besoins.
TAXE FONCIERE | 3 429 €
GAZ | 3 355€ / an
ELECTRICITE | 1184 € /an
DPE | E & E
Proche des commerces, de toutes les commodités et des transports.
BUS : 85 / 166 / 255
METRO : L13 & 14
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VISITES
Sur rendez-vous
CONTACT
David Cote | 06 18 14 78 98 / dcote@gmail.com
Pour + d'informations & de photos /plans
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DC | ARCHI_IMMO by efficity : Expertise - Vente - Achat - Rénovation
> L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 296 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 192 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Ouen-sur-Seine
Année de construction : 1920
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
301
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
66
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4480.00€ et 6100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 296m2 Saint-Ouen-sur-Seine
vente
1 295 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Ouen-sur-Seine (93400).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 296 m², sur un terrain de 192 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 1 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 97 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 480 € et 6 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1920.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.