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CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Ouen-sur-Seine au prix de 850 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227714 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
120m2

SAINT-OUEN – GARIBALDI | DUPLEX DE CARACTÈRE – 120 M² – TERRASSE 40 M²

À quelques pas du métro Garibaldi, découvrez ce duplex atypique de 120 m², offrant une alliance rare entre volumes, lumière, caractère et extérieur.

Le premier niveau dévoile de généreux espaces de vie, baignés de lumière, qui se prolongent naturellement vers une remarquable terrasse de 40 m².
Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, propice aux déjeuners, aux soirées entre amis ou simplement aux moments de calme.

À l'étage, l'architecture donne toute sa personnalité au lieu :
-plafond cathédrale,
-poutres apparentes
-volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et singulière.
-une chambre avec salle de bains
-un vaste espace laissant libre cours à différents projets d'aménagement.
-possibilité de créer deux à trois chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace familial selon les envies.

Un lieu à part, aux airs de maison, pour ceux qui recherchent de l'espace, un grand extérieur et le charme de l'atypique en plein Saint-Ouen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 820 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.66 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 60 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Ouen-sur-Seine
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    850 000 €
    Maison 120m2 à Saint-Ouen-sur-Seine
    En vente
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    Maison 120m2 Saint-Ouen-sur-Seine

    vente
    850 000 €*
    Publiée le 28/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Ouen-sur-Seine (93400).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 850 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.66 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 820 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.