Fonds de commerce à fort potentiel – Emplacement stratégique dans le sud du Tarn
Vous rêvez d'exploiter un établissement alliant artisanat, restauration et convivialité dans une zone en plein essor ? Cette affaire clé en main est faite pour vous !

Situé au cœur d'une zone d'activités tertiaires dynamique, cet établissement propose une offre complète : boulangerie, pâtisserie, snacking et restauration le midi sur place ou à emporter.

Atouts majeurs :
– Surface de 324 m²
– Salle de restauration 60 couverts + terrasse couverte 40 couverts
– Licence IV
– Clientèle fidèle et régulière
– Activité en continu du lundi au vendredi
– Fort potentiel de développement (soirées, événements, livraison...)

Bail commercial 3/6/9 en cours, échéance au 31/12/2027
Loyer annuel : 52 000 € HT
Taxe foncière à la charge du locataire : 5 044 € / an

Une opportunité rare pour professionnel ambitieux ou investisseur souhaitant exploiter une affaire rentable dans un secteur en croissance.

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite confidentielle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485.
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