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A propos de
Ref.3534
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
95m2
À Saint-Junien-les-Combes, découvrez cette maison de 95 m² offrant un beau potentiel grâce à ses volumes et son environnement calme, sans vis-à-vis.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, de quatre chambres ainsi que d'une salle d'eau.
La maison nécessite une rénovation complète : de nombreux travaux sont à prévoir, idéal pour les amateurs de projets ou pour façonner un intérieur selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 377 m², entièrement dégagé et sans vis-à-vis, comprenant également un cabanon de rangement.
Côté stationnement, elle possède un garage et des places de parking.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
DPE : F
Un bien à fort potentiel dans un cadre agréable, à visiter sans tarder !
Écoles à moins de 10 minutes en voiture. Bellac à moins de 10 minutes, Berneuil à 4 minutes.
Gares de Vaulry, Bellac et Nantiat à proximité.
Commerces et services facilement accessibles.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Samantha Friot - 22 Boulevard
06.50.73.76.58
MAIL : sfriot@lahalledelimmobilier.fr
RSAC : 932 769 219 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samantha FRIOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932769219.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 82 400 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.22 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1377 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Junien-les-Combes
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
375
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2690.00€ et 3680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 95m2Saint-Junien-les-Combes
vente
90 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
