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Ref.207598
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
EXCLUSIVITÉ - SAINT NAZAIRE - APPARTEMENT 2 PIÈCES 39 m² – LUMINEUX - HYPER CENTRE
Jonathan Fioti & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous font découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement occupé, en excellent état, idéalement situé en plein cœur de Saint-Nazaire.
À seulement 600 m de la gare, 500 m du centre commercial Le Ruban Bleu, et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.
Ici, tout se fait à pied !
Caractéristiques du bien :
•Surface : 39 m²
•1 chambre
•Salon spacieux et lumineux
•Cuisine ouverte et aménagée
•Salle d'eau
•Toilettes séparés
•Une cave + un débarras
Investissement idéal :
Un locataire sérieux est en place. Le bien est rentable dès l'acquisition.
Les atouts :
•Emplacement hyper centre très recherché
•Proximité Gare routière et SNCF/ Avenue de la République / Paquebot / Ruban Bleu / commerces / écoles
•Transports en commun parfaitement desservis
•Rentabilité immédiate
Un appartement fonctionnel, traversant, lumineux et parfaitement situé, rare sur le secteur !
À saisir sans attendre…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jonathan Fioti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°943929521.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 93 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.45 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Nazaire
- Année de construction : 1910
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 17
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 205€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
218
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2Saint-Nazaire
vente
99 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
