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A propos de
Ref.207334
Pavillon
8 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
Aurélie, Hélène et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette jolie maison individuelle.
Maison familiale COUP DE COEUR 4 chambres – Impasse au calme absolu – Environnement nature
À Rang-du-Fliers, dans un quartier recherché au bout d'une impasse, découvrez cette maison individuelle sans mitoyenneté, nichée dans un écrin de verdure, à deux pas de la forêt
Un véritable havre de paix, sans passage de véhicules, uniquement accessible à pied… calme, sérénité et qualité de vie garantis.
Une configuration idéale, familiale… et évolutive
Vie de plain-pied possible
Entrée
Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative
WC séparé
Espace de vie chaleureux
Belle pièce de vie lumineuse
Poêle à granulés de moins d'un an (quasi neuf)
Cuisine équipée et aménagée refaite à neuf
À l'étage
3 chambres
Salle de bain avec WC
Velux apportant une belle luminosité
Extérieurs & dépendances
Grande véranda exposée plein sud
Jardin d'environ 1000 m²
Emplacement prévu pour un spa
Grand cabanon en bois
Dépendance indépendante
Arrière-cuisine
Très grand garage attenant
Carport extérieur
Nombreux stationnements
Toiture en bon état, maison refaite, volets bois côté rue au rez-de-chaussée.
Un véritable potentiel professionnel à domicile
Grâce à sa configuration, sa dépendance et ses espaces annexes, cette maison offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle sur place :
Profession libérale
Cabinet bien-être
Atelier créatif
Télétravail indépendant
Activité artisanale légère
La dépendance et les espaces séparés permettent d'imaginer un accueil client sans empiéter sur la vie privée.
Un atout rare pour concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un cadre naturel privilégié.
Ce qu'on aime particulièrement
Le calme absolu en fond d'impasse
L'environnement nature
L'absence totale de mitoyenneté
La vie de plain-pied
Le potentiel professionnel
Une maison entretenue, polyvalente et pleine de possibilités.
Idéale pour une famille… ou un projet de vie mêlant habitation et activité.
Contactez-nous pour organiser votre visite.
Aurélie Savary 07.68.59.49.67
Hélène Heux 06.59.65.16.97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Savary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne sur Mer sous le n°849678156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1000 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Rang-du-Fliers
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
231
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2073.00€ et 3075.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 120m2Rang-du-Fliers
vente
380 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
