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A propos de
Ref.207245
Maison d'architecte
6 pièce(s)
4 chambre(s)
218m2
VILLA MODERNE - 218 m² - SOUS-SOL - TERRASSES - 2 GARAGES
A Sillans, à 5 min de St Etienne de St Geoirs, effiCity vous propose cette superbe maison contemporaine, située sur un terrain plat et clôturé de 1630 m², offrant calme et tranquillité au fond d'une impasse.
Avec ses grands espaces, ses multiples baies vitrées, et son équipement haut de gamme, cette villa saura satisfaire vos besoin de confort et de modernité. En excellent état d'entretien.
Côté pratique :
- de nombreux rangements, placards, penderie, et dressing.
- un vrai hall d'entrée central, pour desservir les pièces de vie ainsi que les espaces nuit
- une cuisine équipée moderne
- nombreux accès sur les extérieurs, les 2 terrasses et le jardin
- une grande buanderie / lingerie dédiée
- véranda chauffée
- 2 terrasses abritées et 1 terrasse ensoleillée
- grande cour goudronnée, garage double.
- atelier en sous-sol
Côté technique :
- triple système de chauffage, au choix ! : PAC air/air (réversible clim) + chauffage au sol + 2 poêle à granulés
- portail et portes de garages motorisés
- toutes les baies vitrées ont des volets motorisés
- système d'eau chaude sanitaire instantanée. Possibilité de produire l'ECS en électrique ou avec des panneaux solaires.
- sous-sol semi-enterré en partie aménageable
Proximités :
5 min - St Etienne de St Geoirs (centre commercial, collège, etc...)
10 min - Rives (Gare SNCF, péage A48 direction Lyon ou Grenoble)
15 min - La Côte St André
21 min - Voiron
33 min - Grenoble
34 min - Bourgoin-Jallieu
Appelez-moi et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1630 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Sillans
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
202
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2600.00€ et 3580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 218m2Sillans
vente
364 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
