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A propos de
Ref.207168
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
13630 EYRAGUES – CENTRE VILLE – F2 EN DUPLEX
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Bel appartement F2 en DUPLEX de 40.01m2 (loi Carrez) 54,32m2 (au sol)
Situé en plein cœur du centre-ville de Eyragues, cet appartement en duplex offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
Un espace salon convivial
Un WC indépendant
Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 10 m², très agréable et ensoleillée, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
À l'étage :
Une grande chambre confortable avec deux grands placards intégrés
Une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver
Un second WC
L'appartement est propre, bien entretenu et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un véritable atout : le garage
En complément, vous bénéficiez d'un grand garage de 14,31 m², un avantage rare en centre-ville.
Emplacement privilégié
À proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires, services de santé et loisirs
Arrêt de bus à seulement 144 mètres
À environ 8 km de l'autoroute
À 10 km de la gare TGV d'Avignon Gare d'Avignon TGV
Un emplacement stratégique permettant de concilier vie de village et accès rapide aux grands axes.
À visiter sans tarder !
Contactez Valérie Monteil au 07 63 63 49 61
vmonteil@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Eyragues
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
178
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 560.00€ et 810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2Eyragues
vente
199 500 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
