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Ref.207145
Immeuble
6 pièce(s)
140m2
17400 SAINT JEAN D'ANGÉLY - ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 T3 – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – AUCUNE CHARGE DE COPRO – RENTABILITÉ IMMÉDIATE –
Situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier de 141 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable.
UN BIEN CLÉ EN MAIN – AUCUN TRAVAUX – TOUT EST NEUF
L'immeuble a été entièrement rénové avec des prestations de qualité :
Électricité neuve
Plomberie neuve
Isolation neuve
Salles d'eau neuves
Cuisines équipées neuves
Charpente et toiture neuves
Aucun travaux à prévoir
Aucune charge de copropriété (hors assurance du bâtiment uniquement)
Compteurs d'eau et d'électricité indépendants
COMPOSITION & REVENUS :
T3 de 66 m² – loué 750 €/mois HC (bail meublé)
T3 de 75 m² – actuellement loué 800€/mois HC (bail courte durée jusqu'à fin juin 2026)
Soit 1 550 € de revenus mensuels immédiats
FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION :
Le logement de 75 m² est parfaitement adapté à la location courte durée, avec un excellent potentiel d'augmentation de rentabilité (type Airbnb / meublé de tourisme).
Chaque appartement se compose de :
• Belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine équipée
• 2 chambres
• Salle d'eau moderne
• WC indépendant
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Immeuble entièrement refait à neuf
Aucun travaux
Rentabilité immédiate
Fort potentiel en location courte durée
Aucune charge de copropriété
Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou mail : mbenoueddane@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 275 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Jean-d'Angély
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 3
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 100€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
178
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1231.00€ et 1988.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 140m2Saint-Jean-d'Angély
vente
290 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
