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A propos de
Ref.207025
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
ROMAGNÉ 35133 - PLAIN-PIED RÉNOVÉ– 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – PAS DE TRAVAUX
À proximité immédiate du bourg de Romagné et des commerces, découvrez cette maison de plain-pied élevée sur sous-sol complet, entièrement modernisée en 2022.
Un bien clé en main. Ici, vous posez vos valises.
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L'intérieur
78 m² parfaitement optimisés
Belle pièce de vie lumineuse à la décoration contemporaine
Cuisine moderne installée en 2022
3 chambres
Salle d'eau récente
WC indépendant
Rénovation importante réalisée en 2022 :
Électricité
Plomberie
Cuisine
Modernisation globale
Double vitrage avec volets roulants solaires.
Tout-à-l'égout.
DPE classé D.
Un conduit est déjà en attente pour l'installation d'un poêle à granulés ou d'une cheminée si vous souhaitez encore renforcer le confort.
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Le vrai plus : le sous-sol complet
Accessible par une porte de garage sectionnelle motorisée, il offre un espace supplémentaire rare sur ce type de bien :
stationnement, atelier, stockage ou futur aménagement selon vos besoins.
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L'extérieur
Parcelle d'environ 600 m²
Terrasse d'environ 20 m² au niveau du séjour
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l'aménagement complet du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 175 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 600 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Romagné
- Année de construction : 1973
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
233
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1680.00€ et 2320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 78m2Romagné
vente
185 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
