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Ref.206976

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2

44400 - REZE - 8 MAI - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE SPACIEUSE.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé au cœur de Reze.

Niché au 3ème étage d'un immeuble en très bon état de 2022, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres offre une surface de 55.0m². Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et son balcon spacieux de 13.0m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'intérieur de ce bien vous offre un cadre de vie confortable avec un agencement optimisé. La pièce de vie lumineuse est le cœur de cet appartement, la cuisine aménagée jouxte cet espace de vie . Les deux chambres avec placard offrent un espace de repos agréable et calme.

La copropriété de 2022 vous offre tout le confort d'immeuble récent avec une bonne performance énergétique.

Idéalement situé au centre de Reze, vous profiterez de toutes les commodités à proximité, des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. C'est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché.

N'attendez plus pour visiter cet appartement, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.09 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Rezé
  • Année de construction : 2022
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 57
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 804€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 28/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 762.00€ et 1031.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    Publiée le 27/02/2026

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