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Exclusivité
CSF propose ce duplex de 2 pièces à Rezé au prix de 136 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.733233
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
Iad France - Céline DE ABREU CAPITAO vous propose : Rezé - Bords de Sèvre.
Appartement T2 en duplex - Idéal premier achat ou investissement locatif !
Situé dans un environnement recherché de Rezé, venez découvrir ce charmant appartement T2 en duplex, offrant un cadre de vie agréable à deux pas de la nature.
? Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
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Une chambre, parfaite pour un espace nuit confortable.
Les + :
Emplacement privilégié, au calme
Proximité immédiate des bords de Sèvre pour vos balades
Accès rapide aux transports en commun
Commerces de proximité, écoles et services accessibles facilement
À seulement quelques minutes du centre de Nantes
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.67€ par mois (soit 1172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ABREU CAPITAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 1172 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059670)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Rezé
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1172 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 934.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 37m2 Rezé
vente
136 000 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
