Iad France - Céline DE ABREU CAPITAO vous propose : Rezé - Quartier Bords de Sèvre. Appartement T2 en duplex - Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé dans un environnement recherché de Rezé, venez découvrir ce charmant appartement T2 en duplex, offrant un cadre de vie agréable à deux pas de la nature.? Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.? À l'étage : Une chambre, parfaite pour un espace nuit confortable. Les + :Emplacement privilégié, au calmeProximité immédiate des bords de Sèvre pour vos baladesAccès rapide aux transports en communCommerces de proximité, écoles et services accessibles facilementÀ seulement quelques minutes du centre de NantesLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.67€ par mois (soit 1172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ABREU CAPITAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059670)