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A propos de
Ref.206702
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2
À PROXIMITÉ DE LA LOUPE (28240) – MAISON DE 131 m² - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES – TERRASSE – DÉPENDANCES - JARDIN ARBORÉ – TERRAIN DE 1047 m² - À MOINS DE 5 MINUTES DE LA GARE
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir cette maison nichée dans un village paisible.
Profitez du calme absolu du Perche tout en restant parfaitement connecté : la gare de La Loupe (liaison directe Paris Montparnasse en 1h20) est à seulement 4 km.
Cette maison authentique de 131 m² sur deux niveaux saura vous séduire par son cachet et son ambiance chaleureuse.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à un spacieux salon/séjour équipé d'une cheminée à foyer fermé, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Vous trouverez également une cuisine équipée et aménagée, une chambre confortable, une salle de bains, une buanderie et un WC.
À l'étage : Un palier dessert deux chambres, dont une vaste pièce de 30 m².
Extérieurs et dépendances :
L'extérieur de la maison vous ravira tout autant avec sa terrasse et son jardin paysager de 1047 m², véritable écrin de verdure. La propriété dispose également de dépendances : atelier, serre et cabane de jardin.
Les atouts :
Confort : Isolation thermique performante, chaudière à condensation, insert, double vitrage.
Praticité : Une chambre de plain-pied, fibre optique, portail motorisé.
Environnement : Terrain clos et arboré, situé en village, proximité immédiate des commerces et des écoles (de la maternelle au lycée).
Le Plus : À moins de 5 minutes de la gare SNCF de La Loupe.
Pour les visites et renseignements, contactez :
Alexandre Morel
07.66.20.47.17
alexandremorel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1047 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : La Loupe
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 131m2La Loupe
vente
215 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
