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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à La Loupe au prix de 105 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952499
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2

Iad France - Aurélien Desjours vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - ENSEMBLE IMMOBILIER AU COEUR DE LA LOUPE

Situé en plein centre-ville de La Loupe, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons de ville indépendantes ainsi que d'un terrain privatif de 236 m², offrant un beau potentiel de valorisation après travaux.

° Première maison - 45 m²
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une grande chambre lumineuse complète l'ensemble.

° Seconde maison - 32 m²
Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une chambre confortable.

À l'arrière, au fond d'une cour commune, un jardin indépendant de 236 m² vient agrémenter la propriété et offre un espace extérieur appréciable.

Les atouts :
? Emplacement central à proximité immédiate des commerces et services
? Deux logements indépendants
? Jardin privatif
? Potentiel de rentabilité intéressant
? Idéal pour investissement locatif ou projet de rénovation

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et d'optimisation.
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 940486640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33426282)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 236 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Loupe
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    254
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    105 000 €
    Maison 77m2 à La Loupe
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    Maison 77m2 La Loupe

    vente
    105 000 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Loupe (28240).
    Cette maison offre une surface habitable de 77 m², sur un terrain de 236 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 720 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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