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A propos de
Ref.206554
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
13320 - Bouc-Bel-Air – Cœur de village - Appartement duplex T3 – 90 m²
Au cœur du village de Bouc-Bel-Air, découvrez ce bel appartement en duplex, alliant charme, modernité et confort, créé en 2024.
Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de 2 habitations, sans charges, vous bénéficiez d'une surface de 90 m² au sol (75 m² loi carrez) avec des prestations modernes.
Le bien s'articule autour d'une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec une cuisine ouverte et des volumes généreux.
La partie nuit se compose de deux chambres en suite, chacune disposant de salle de douche ainsi que de 2 WC. L'une se trouve au 1er niveau, la seconde pleine de charme, mansardée, au 2d niveau.
Les + :
Appartement de 2024
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Beaucoup de cachet
Aucune charge de copropriété
Stationnement facile et gratuit devant le logement
Produit 100 % urbain : commerces, écoles, colline, parc et transports accessibles à pieds (Bus de ville et scolaires)
Aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, sans compromis sur le style et le confort.
Résidence principale sans contrainte - Actifs urbains - Investissement locatif / colocation premium
A VISITER SANS TARDER, APPELEZ LE 06 28 90 58 91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carine Aurigo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le n°890094543.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bouc-Bel-Air
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 2
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 704.00€ et 952.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 90m2Bouc-Bel-Air
vente
330 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
