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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Bouc-Bel-Air au prix de 59 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.207635
Appartement
1 pièce(s)
21m2
13320 BOUC-BEL-AIR – STUDIO MEUBLÉ 21 M² – RÉSIDENCE DE LOISIRS – BALCON 7 M² – LOYERS GARANTIS LMNP
Investissement locatif clé en main
Vous cherchez un bien rentable, facile à gérer et défiscalisable ? Ce studio dans une résidence de tourisme a tout pour séduire
Emplacement pratique
Résidence à Bouc-Bel-Air
Desservie par la ligne de bus 51 (Marseille / Aix-en-Provence)
Arrêt à 2 minutes à pied, fréquence ~15 min
Intérieur fonctionnel et équipé :
21 m² au 1er étage avec ascenseur
Séjour / chambre avec bureau
Kitchenette équipée : micro-ondes, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, vaisselle
Salle de bain avec baignoire + sèche-cheveux
Rangements multiples
TV LCD + Wi-Fi gratuit
Coffre-fort dans le studio
Balcon & vue :
Balcon de 7 m² donnant sur le jardin de la copropriété
Prestations de la résidence :
Piscine ouverte (10h-20h, juin à septembre)
Sauna & salle de fitness (sur réservation)
Bar/snacking (13h-21h) – boissons chaudes/froides et petites faims
Confort & rentabilité :
Chauffage : climatisation réversible
Eau chaude : panneaux solaires
Loyer garanti : 293 €/mois, même si non loué par le gestionnaire
Statut LMNP – défiscalisation possible
Ce qu'on aime :
Investissement sécurisé et facile à gérer
Studio prêt à louer avec tout inclus
Services et loisirs de la résidence pour les locataires
Intéressé ?
Un studio rentable, cosy et prêt à exploiter… l'investissement parfait pour démarrer ou compléter votre patrimoine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 21 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bouc-Bel-Air
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 81
Quote-part budget prévisionnel annuel : 240 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
77
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 70.00€ et 160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 21m2Bouc-Bel-Air
vente
59 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
