- 1
- 1
- 54
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Lille au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.206510 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2
Maison de caractère 112 m² – 4 chambres – Jardin arboré – Double cave – Lille Port Fluvial
Exclusivité Efficity – Bien rare sur un secteur recherché
À proximité immédiate des métros, du centre-ville de Lille et des gares.
Emplacement stratégique à deux pas des écoles et grandes écoles (LaSalle, ICAM, IESEG…) ainsi que de nombreux commerces et services.
Située dans une rue calme à sens unique avec stationnement facile, cette maison de caractère développe 112 m² habitables (150 m² utiles) et offre un fort potentiel avec un jardin arboré de 80 m², une double cave saine et une dépendance.
Un intérieur lumineux avec cachet
Au rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée avec carrelage d'époque plein de charme
-Grande pièce de vie traversante et lumineuse, parquet, cheminées décoratives et vue dégagée sur le jardin
-Cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, four Siemens, nombreux rangements)
-WC indépendant avec lave-mains
-Accès à une cave saine de 27 m² (idéal stockage, buanderie, atelier)
-Accès direct au jardin arboré avec terrasse couverte, parfait pour les beaux jours + dépendance de 11 m² (potentiel bureau, studio, espace locatif)
Espaces nuit fonctionnels et évolutifs
Au 1er étage :
-2 chambres (10,59 m² et 10,91 m²) dont une avec cheminée décorative
-Salle de bain carrelée avec baignoire et rangements
-WC indépendant
Au 2ème étage :
-Grande chambre de 16,96 m² avec nombreux rangements intégrés
-4ème chambre avec accès aux combles (possibilité d'aménagement supplémentaire)
Caractéristiques techniques :
-Fenêtres double vitrage PVC + bois sur mesure
-Chaudière De Dietrich avec production d'eau chaude
-Installation machine à laver en cave
-Taxe foncière : 1 086 €
Les + qui font la différence :
-Emplacement prisé et stratégique
-Maison lumineuse avec cachet (parquet, cheminées)
-Grand jardin arboré rare sur le secteur
-Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
-Idéal colocation / investissement rentable
À visiter sans tarder
Contact : 06 20 02 06 47
Prix : 449 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Ce bien rare peut parfaitement correspondre à une clientèle recherchant une maison familiale spacieuse et chaleureuse, un investissement locatif rentable, un projet de colocation à fort rendement (secteur étudiant très recherché), un investissement patrimonial sécurisé ou encore un projet de division / optimisation des espaces.
Secteur : Lille, Cormontaigne, Vauban, Esquermes, Bois-Blancs, Gambetta, Saint-Maurice Pellevoisin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Willem - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°992500827.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 158 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 2480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 112m2 Lille
vente
449 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59000).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 158 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 480 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.