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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Cognac au prix de 241 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.206343 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2

16370 VAL-DE-COGNAC – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 150 m² – GRAND JARDIN – PISCINE – DOUBLE GARAGE

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À seulement quelques minutes de COGNAC, découvrez cette agréable MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE, offrant 5 PIÈCES dont 3 CHAMBRES, développant environ 150 m² HABITABLES, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Rénovée en 2018, la maison propose des ESPACES DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNELS, alliant confort moderne et qualité de vie.

Les améliorations récentes apportent un vrai plus au quotidien :
TOITURE REFAITE EN 2018
POMPE À CHALEUR RÉCENTE, permettant une CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE DIVISÉE PAR DEUX
Maison entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un GRAND JARDIN, parfait pour les moments en famille ou entre amis, complété par :

une PISCINE SEMI-ENTERRÉE pour profiter pleinement des beaux jours,

un APPENTIS DE PLUS DE 30 m², idéal pour les repas d'été ou un espace détente,

un DOUBLE GARAGE, véritable atout pour abriter véhicules, motos ou espace de stockage.

La propriété offre ainsi un cadre de vie agréable, combinant PROXIMITÉ DE COGNAC, confort moderne et beaux volumes extérieurs.

Une opportunité idéale pour une famille recherchant ESPACE, CONFORT ET QUALITÉ DE VIE, à proximité immédiate des commodités.

UNE VISITE S'IMPOSE POUR DÉCOUVRIR TOUT LE POTENTIEL DE CE BIEN.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite :

06 38 55 45 77
nchasseriaud@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 230 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.78 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 870 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Cognac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1390.00€ et 1940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    241 000 €
    Maison de ville 150m2 à Cognac
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    Maison de ville 150m2 Cognac

    vente
    241 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cognac (16370).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 870 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 241 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.78 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 230 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 940 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.