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A propos de
Ref.206190
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2
59710 MÉRIGNIES - LOFT 103 M² - SÉJOUR CATHÉDRALE 60 M² - DPE C/B - VISITE VIRTUELLE DISPO
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce loft de 103 m² issu de la réhabilitation d'un corps de ferme, alliant volumes spectaculaires et localisation prisée.
Une architecture intelligente : ce bien en ''organisation inversée'' a été conçu pour maximiser la lumière et la vue dans les pièces de vie, tout en gardant la fraicheur dans les chambres.
Un espace nuit fonctionnel au RDC : l'entrée dessert deux chambres équipées de grands placards, une salle d'eau moderne, des WC séparés et une buanderie indispensable pour le rangement.
Le détail pratique : garez votre véhicule dans le garage et accédez directement à l'intérieur de la maison, un confort précieux au quotidien.
L'effet ''waouh'' à l'étage : découvrez une pièce de vie impressionnante de 60 m² sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et une charpente apparente.
Potentiel 3 chambres : ce volume immense permet très facilement de cloisonner une troisième chambre ou un grand bureau, tout en conservant un salon-séjour-cuisine de taille XXL.
Extérieur zéro contrainte : profitez d'une terrasse de 25 m² totalement privative et sans vis-à-vis, idéale pour recevoir dès les beaux jours.
L'emplacement : vous êtes au calme, dans un secteur recherché de Mérignies, avec un accès rapide aux axes routiers vers la métropole lilloise.
Transparence totale : pour vous permettre de valider les volumes avant de vous déplacer, le dossier complet inclut une visite virtuelle.
Ce loft mérite d'être visité pour révéler tout son potentiel : je suis disponible pour vous le faire découvrir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 111 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Mérignies
- Année de construction : 2021
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
171
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1630.00€ et 2260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 103m2Mérignies
vente
329 500 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
