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A propos de
Ref.206113
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
137m2
35137 – PLEUMELEUC – MAISON DIVISÉE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF – 137 m² – RENTABILITÉ ≈ 7,6 %
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison optimisée pour l'investissement locatif, située à Pleumeleuc, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux.
Construite en 2024, cette maison de 137 m² a été intelligemment aménagée pour accueillir plusieurs locataires tout en conservant un fonctionnement fluide et pratique. Elle comprend plusieurs espaces indépendants avec salles d'eau et WC privatifs, et une cuisine commune partagée.
Revenus locatifs actuels / potentiels :
• T2 loué : 640 € / mois
• Studio loué : 500 € / mois
• Studio libre (potentiel) : 500 € / mois
• RDC libre (potentiel) : 900 € / mois
Revenu locatif mensuel potentiel : 2 540 €
Revenu annuel : 30 480 €
Rentabilité brute ≈ 7,6 %
À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin spacieux de 320 m², des atouts très recherchés par les locataires. Les combles aménageables offrent encore un potentiel d'optimisation.
Un garage et un espace cellier-buanderie complètent l'ensemble.
ATOUTS INVESTISSEUR :
Maison récente (2024) — aucun travaux
Configuration idéale colocation / multi-location
Revenus locatifs immédiats
Forte demande locative sur le secteur
Extérieurs valorisants
Potentiel d'augmentation de rendement
Gestion simple
Prix : 399 000 €
Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur souhaitant un actif récent, rentable et sécurisé.
Contactez-nous pour recevoir le détail des baux et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 357 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Pleumeleuc
- Année de construction : 2024
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 390.00€ et 590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 137m2Pleumeleuc
vente
399 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
