68200 MULHOUSE - IMPASSE - ENVIRONNEMENT CALME - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON FAMILIALE 8 PIECES 5 CHAMBRES - AUCUNS TRAVAUX IMPORTANTS A PREVOIR – NOMBREUSES RENOVATIONS RECENTES - PROCHE TRAM ET ACCES ROUTIERS
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : MAISON MITOYENNE D'UNE SURFACE HABITABLE D'ENVIRON 200m² - 3 NIVEAUX - SALON/SEJOUR, CUISINE, 4 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAIN, 1 SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU ET DRESSING - VERANDA - SOUS-SOL AVEC GARAGE 2 VEHICULES - TERRAIN DE 4.35 ARES CLOS - PISCINE ENTERREE - ABRI EXTERIEUR - TERRASSE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose
cette maison bâtie en 1930, adossée à la forêt et édifiée sur une parcelle d'environ 4.35 ares ARBOREE et CLÔTUREE. Ce bien est idéalement implanté à proximité des transports en commun (ligne de bus et tram-train Soléa), des commerces (zone commerciale du Kaligone) ainsi que de la voie rapide desservant les villes alentours (Wittenheim, Guebwiller, Thann, etc…) et de l'autoroute A36 pour rejoindre notamment la Suisse, l'Allemagne, Colmar et Belfort.
Cette maison, dont l'exposition OUEST apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, est répartie sur 3 niveaux :
AU rez-de-chaussée :
-une cuisine récente de 2022 (environ 12m²) équipée et INDEPENDANTE, attenante au salon/séjour dont la surface avoisine les 31m²
-une 1ère chambre (environ 11.5m²)
-une véranda d'environ 25m²
- un WC indépendant avec lave main
- un SAS d'entrée
AU 1er étage (SANS MANSARDE) :
-une 2ème chambre (environ 16.2 m²)
-une 3ème et 4ème chambre avec lavabo, en enfilade (environ 14.7m² et 12m²)
-une vaste salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC (environ 14.3m²)
AU 2ème étage :
-une suite parentale d'environ 25m² hors mansarde avec salle d'eau, wc et dressing
Au sous-sol :
-une partie cave partiellement aménagée et entièrement carrelée d'environ 64m²
-un garage double d'environ 48m²
Une TERRASSE d'environ 20m² située à l'arrière de la maison et attenante à la véranda, un abri extérieur aménageable en cuisine d'été (25m²) situé à côté de la PISCINE ENTERREE (d'environ 25m² et mise en place en 2018) et jusqu'à 5 places de parking extérieures dans la cour viennent compléter les prestations de cette maison.

Des travaux d'amélioration ont été réalisés en 2022 :
- mise en place de volets roulants solaires et isolés
- installation d'un portail automatique
- isolation et ravalement de la façade
- remplacement de la zinguerie
- changement de la porte d'entrée et de la fenêtre du SAS d'entrée

Informations complémentaires :
- Une chaudière au gaz à condensation (Marque Viessmann installation en 2018) assure la production d'eau chaude et le chauffage par radiateurs
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
- Les fenêtres sont en double-vitrage
- Un store récent est installé en protection de la terrasse
- Une isolation du mur mitoyen a été réalisée (mur Nord)
- L'installation de plafonds tendus dans le bien
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
L'expert de votre secteur :
Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris