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A propos de
Ref.205882
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
174m2
Charmant corps de ferme à 20 minutes d'Albi – 174 m² habitables sur 1 792 m² de terrain arboré
EG Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe corps de ferme de 174 m² habitables offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes d'Albi, situé à Andouque (81350), dans un environnement calme et verdoyant,
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux agréables pièces de vie lumineuses donnant accès à une superbe terrasse et au jardin principal, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une salle à manger chaleureuse dotée d'une cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau.
L'habitation se distingue par sa configuration originale : elle se compose de deux bâtiments communicants, formant une seule et même maison.
L'espace nuit comprend 5 chambres, réparties de manière équilibrée : 3 chambres d'un côté et 2 de l'autre, offrant ainsi confort et intimité à chacun.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée de 1 792 m², agrémentée de nombreux arbres fruitiers.
Deux portails distincts facilitent l'accès : l'un pour la maison, et l'autre pour rejoindre un second jardin attenant, idéal pour créer un potager, une zone de détente ou un espace de jeux.
Ce corps de ferme séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement.
Un bien rare alliant campagne et proximité d'Albi, parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elmir GASHI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°888028990.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 200 935 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1792 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Andouque
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 174m2Andouque
vente
215 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
